广州城投?琶洲公馆项目样板房软装深化设计、采购与安装服务招标公告

一、招标条件

本招标项目广州城投?琶洲公馆项目样板房软装深化设计、采购与安装服务（项目编号：GDGD-2025-QYCG008）招标人为******有限公司，招标项目资金为100%自有资金，现拟进行公开招标。

二、项目概况

项目毗邻新港东路与华南快速路交界，距离新港东站仅300米，北临广交会展馆，北向高层可直望珠江，交通便利，配套齐全，景观优越。项目用地约1.02万㎡，容积率7.85，计容面积约9万㎡，总高度212米，规划建设1幢47层写字楼，底层配套商业裙楼、地下车位。项目定位国际展贸总部+江幕天际会客厅，聚焦国际贸易、会展服务、数字经济、AI大模型产业、未来产业，打造CBD城市地标综合体。

三、标段划分、招标内容、服务期限

本次软装招标套内面积共约902㎡（其中西南角样板房（4301单元）约200㎡、西北角样板房（4302单元）约272㎡、东北角样板房（4303、4304单元合并）约430㎡），设3个标段，标段划分如下：

注：本项目分为三个标段，采用兼投不兼中的原则，投标人可以参加本次招标项目的一个或多个标段的投标，但不可以兼中，只能中其中一个标段。投标时须对应所投标段分别编制并提供投标文件，拟投入人员各标段可以相同。

四、最高投标限价

标段一最高投标限价为：人民币******.00元（含税）；

标段二最高投标限价为：人民币******.00元（含税）；

标段三最高投标限价为：人民币******.00元（含税）；

本项目采用总价包干形式，即包设计、包工、包料、包售后服务、包工期、包造价、包安全文明施工、包验收通过。

五、投标人合格条件

参与本项目的投标单位应符合下列要求，并对应提供完整、清晰的投标文件，否则其投标文件为无效投标文件：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有效的营业执照（或事业法人登记证，或社会团体法人登记证等相关证明）复印件。

2、投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷（按招标文件附件格式提交《投标承诺函》）。

3、业务实力：投标人须提供不少于1个2022年1月1日至今的软装服务业绩，以提供服务合同的关键页（能体现双方盖章、服务内容、签订日期/服务期限）复印件为准。

4、须提供法定代表人证明书、所有服务团队人员在投标单位购买的社保证明、委托代理人授权书及其在投标单位购买的社保证明（如有委托代理人），社保显示时间至少为投标截止时间的前1个月，且无异常情况。（法定代表人证明书及授权委托书格式参考招标文件附件8）。

5、投标人按照招标文件及《采购报价清单》和《广州城投?琶洲公馆项目样板房软装深化设计、采购与安装服务（第   包）各品类明细采购报价清单》格式及要求填报，各标段投标报价不能超过对应标段最高投标限价。

6、本项目不接受联合体投标，提交加盖公章的非联合体投标声明（格式自拟）。

注：以上投标人合格条件要求适用于各标段。

六、资审方式

1、本项目采用资格后审。

2、经评审后通过资格及有效性审查的投标人不足5名（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

七、招标日程安排

1、招标公告发布时间：2025年 5 月 21 日至2025年 6 月 12 日（北京时间，本公告提及的所有时间均为北京时间）。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。

2、投标登记及获取招标文件时间：2025年 5 月 22 日至2025年 5 月28日（上午09:00至11:30，下午14:30至17:00）投标人需由法定代表人或委托代理人提交以下加盖公章******有限公司（地址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼。咨询电话：江工:020-******/******）进行投标登记并获取招标文件,投标人对一个或多个标段进行投标登记的，须对应所投标段分别提供以下资料：

①投标人营业执照（或事业法人登记证，或社会团体法人登记证等相关证明）复印件；

②若为法定代表人进行投标登记的，需提交法定代表人证明书；若为委托代理人进行投标登记的，则需提交委托代理人授权书（格式自拟）及其在投标单位购买的社保证明。社保显示时间至少为投标登记截止时间的前1个月。【此项资料还须在投标文件中装订提供】

投标登记须知：①投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。②本项目只接受已完成投标登记及领购招标文件的投标人投标。③招标文件售价为人民币300元一套（现金），售后不退。

3、提问及招标答疑时间：若投标人对本招标文件有疑问，务必于2025年 5 月 23 日17:00时前以书面形式提交招标代理机构并致电告知到位。答疑文件将作为招标文件的一部分，视为签订合同的依据。若答疑文件与招标文件有矛盾，以最后发出的答疑文件为准。

4、开标及投标文件的递交

4.1开标时间及地点：2025年 6 月 12 日 10 时 00 分开标（亦为投标截止时间）；开标地点为广州市番禺区东环街文坡路******有限公司会议室。

4.2投标文件递交时间：各投标人务必于2025年 6 月 12 日 9 时30  分至 10 时 00 分将密封完好的投标文件送至上述开标地点，逾期视为自动放弃。投标文件递交人代表应为投标单位法定代表人或正式员工。若为投标单位法定代表人则需提交法定代表人证明书；若为投标单位正式员工则需提交其在投标单位购买的社保证明，社保显示时间至少为投标截止时间的前1个月。【此项资料还须在投标文件中装订提供】

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：******/）、广州国企******有限公司网站（************有限公司网站平台发布的内容为准。

九、联系方式

招 标 人：******有限公司

地   址：广州市海珠区聚德路299号501自编516之二

联 系 人：钟工

电   话：******

招标代理机构：******有限公司

地    址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼

联  系  人：江工

电    话：020-******/******

******有限公司

******有限公司

日期：2025年05月21日