1.招标条件

************有限************有限公司。该项目已具备招标条件，现对湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2025年度物业综合管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程概况

湘江永州至衡阳三级航道建设三期工程按1000吨级标准建设湘江永州萍岛至浯溪枢纽82公里航道，建设潇湘船闸（冷水滩区）和浯溪二线船闸（祁阳市），建设相应附属配套设施。主要建设内容包括：

（1）永州萍岛至浯溪枢纽82公里航道库尾浅滩整治；

（2）改建潇湘船闸（含鱼道工程）和扩建浯溪二线船闸（含鱼道工程）；

（3）82公里航道的航标及智慧航道工程、3个航道处（永州航道处、冷水滩航道处和浯溪航道处）、************事务中心的工作码头及船艇）等内容。

2.2 本次招标项目建设地点：湖南省祁阳市境内。

2.3 招标范围：

1）负责与驻地综合管理部的沟通衔接，妥善处理驻地项目建设部安排的一切服务事务；

2）负责驻地召开的各类会议及重要活动的服务工作；

3）负责驻地招待客房及客餐接待的服务工作；

4）按照甲方要求，联系水电工实施配套设备、公用设施的运行、维护、管理，包括低压配电设备、照明及景观灯、办公生活区域水电系统、安全防范系统等物业范围内所有设备设施；

5）负责物业管理区域内的安全保卫，做好防火、防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生；

******消防安全、公共秩序管理，门卫管理和往来人员车辆进出、停放的登记及管控；

7）负责物业管理区域内的巡视巡查；

******消防安全演习；

9）负责驻地范围内的安保巡查，加强与当地公安部门的联系与沟通，积极配合当地公安人员工作；

10）负责驻地公共区域和办公区的卫生保洁、垃圾清运；

11）负责驻地办公楼、宿舍楼、仓库及食堂的保洁服务工作；

12）负责驻地园区绿化日常养护（含蚊虫消杀）；

13）授权与后勤服务分公司协定的其他的管理事项。

2.4 劳务服务期限：一年。

2.5标段划分：本次招标为 1 个合同段，即XYHS-GS28标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立的法人资格，持有效的营业执照，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。

3.2投标人近五年(2020年5月1日至投标截止日)至少有1个物业综合管理服务业绩（业绩计算以合同签订时间为准）。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标。

4. 招标文件的获取 

4.1 凡有意参加的投标人自2025年5月21日至2025年5月2************有限公司湖南省永州市祁阳市新埠头村6组湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部报名并领取招标文件。

4.2 获取招标文件时所需资料如下：

4.2.1被授权人身份证原件；

4.2.2法人授权委托书原件；

4.2.3企业营业执照副本复印件；

4.2.4业绩证明资料复印件；

4.2.5提交报名资料一份：将4.2.2原件，4.2.1、4.2.3～4.2.4复印件（逐页加盖公章）装订成册。

4.3招标文件每套售价人民币 200 元，逾期不售，售后不退。

5.最高投标限价

招标人为本次招标编制了最高投标限价，最高投标限价：人民币（大写）伍拾陆万叁仟壹佰捌拾肆元整（￥ 563184）。

投标人投标价应不高于最高投标限价，否则其投标将被否决。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的************有限公司（湖南省长沙市天心区新姚南路196号）6楼开评标室。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.资格审查和评标办法

7.1本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

7.2本项目评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国************有限公司（******/）上发布。

9.监督部门

******有限公司纪检部，电话：0731-******。

10.联系方式

******有限公司

招标人地址：湖南省长沙市天心区新姚南路196号

******有限公司湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部

驻 地 地址：湖南省永州市祁阳市新埠头村6组湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部

联  系  人：秦女士

电      话：******

电子邮箱：******

作者：刘鹏

责编：陈南松

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